c'est bon à savoir...

nos conseils

Pour celles et ceux qui recherchent un terrain à vendre pour construire leur maison, Gaïa Group vous apporte quelques conseils et astuces pour gérer au mieux votre projet et ne pas faire d'erreurs !
Quels sont les frais annexes à prévoir ?

En dehors du prix du terrain, d'autres frais sont à prévoir sur tous les lotissements :

  • la PAC : Participation à l’assainissement collectif.
  • les frais de bornage de votre terrain
  • les frais d’Association Syndicale du Lotissement
  • les frais de notaire
  • les frais relatifs à votre prêt bancaire
  • les frais de raccordement aux divers réseaux (électricité, téléphone, gaz)
Quelles sont les étapes lors d’un achat de terrain à bâtir ?
  • Evaluez votre enveloppe financière
  • Choisissez une zone géographique de recherche pour votre future habitation
  • Quand vous avez choisi un terrain sur une opération donnée, vous avez la possibilité de mettre une « option » afin de vous laisser une dizaine de jours de réflexion, par exemple pour monter un avant projet.
  • Ce délai passé, vient l'étape de la signature de la promesse de vente
  • Vous pouvez dès lors faire la demande de prêt à votre banque, choisir votre constructeur et déposer un permis de construire.
  • Une fois le financement et le permis accordé, vient l'étape de la signature de l’acte définitif d’acquisition devant le notaire de l’opération.
  • Les travaux peuvent alors commencer...
Qu’est-ce que l’Association Syndicale du Lotissement (ASL) ?

C’est une entité sous laquelle est regroupée l’ensemble des acquéreurs des lots. Elle aura la charge de la propriété, de la gestion et de l’entretien des parties communes du lotissement, jusqu’à leur transfert éventuel à la commune.

Qu’est ce qu’un maître d’ouvrage ?

C'est une personne publique ou privée pour le compte de laquelle des travaux ou un ouvrage immobilier sont réalisés.

Qu’est ce qu’un maître d’œuvre ?

C'est une personne ou entreprise qui conçoit l’ouvrage et en surveille la construction. La mission de maîtrise d’œuvre doit permettre d’apporter la meilleure solution architecturale, technique et économique pour réaliser le programme qui a été défini par le maître d’ouvrage.

Parc Innovalia - Bâtiment B
46-48 Chemin de la Bruyère
69570 Dardilly
06.25.09.45.07